ЕДНА ОСНОВНА ГРЕШКА ПРИ ПРОДАЖБАТА НА ИМОТ

 Искам да опиша една основна грешка, която допускат продавачите на имоти още при обявяването им. Мнението ми се основава на данни, произтичащи от 25-годишния ми опит в пряка продажба на имоти, работа като посредник, собственик на медии и сайтове за обяви относно недвижими имоти.

Става въпрос за цената, на която един продавач на имот иска да постигне сделка.

Когато човек реши да продаде имот той първо прави едно лично изследване на обяви за подобни имоти – преди само във вестниците с обяви, сега вече масово по специализирани сайтове. И грешката при самоопределянето на цената вече е налице.

Защо?

Още вестниците, а сега и сайтовете, са безплатни относно публикуващите в тях продавачи. Изначално в мисленето на продавача възниква убеждението: “Ще кача цената – може и да се продаде по-изгодно, пък ако някой преговаря, може да се пада…” Мислейки така, общо-взето информацията като цяло се изкривява. Или по-точно ценово имотите се надценяват от техните продавачи от 15 до 50%, в зависимост от вървежността на пазара.

Резултатът е: недобър интерес към имота и дълъг период, в който няма сделка. В крайна сметка продавачите се изнервят, първо предлагат имота в други медии и на други фирми посредници, но вече на друга, по-ниска цена.

Как може да се избегне това дебнене и нерви?

(Тук мнението ми е продиктувано освен от професионален опит в медии, но и от лични продажби на имоти)
Ходът е много прост. Когато човек иска да продаде недвижим имот, още преди да пусне обява, е най-адекватно да се обърне към една фирма, и то – само към един брокер. Така би получил адекватно мнение за цената на имота. След това може да се пусне обявата (но това най-вероятно ще го свърши самият посредник – той има интерес от това).

Частен случай на горния трик е продавачът да се обърне към няколко фирми, но тогава задължително цената трябва да е еднаква към всички. Но дори и в този случай се появяват недоразумения защото дори и пред един посредник цената да бъде коригирана, ситуацията спрямо другите става некоректна защото е трудна актуализацията и пред всички.

————————–————
(По материали на национален безплатен онлайн портал за имоти: http://imoti365.com) 

.

Полезни сайтове и партньори:

———————————————————————————————————————————————————————————–
                                                         
портал обяви              портал имоти в Бг                готварство           деца и родители       смешни снимки      застраховани безплатно
———————————————————————————————————————————————————————————–
                                                 
.   новини от последната минута             антични мебели     пътна помощ       помощ за деца           пейзажно фото          автошкола
———————————————————————————————————————————————————————————–
                                                   
   клюките у нас                        скандали                             туризъм                    къща за гости                      осветление                 строителство
———————————————————————————————————————————————————————————–.
.

Вашият коментар

Вашият email адрес няма да бъде публикуван Задължителните полета са отбелязани с *

*

Можете да използвате тези HTML тагове и атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>